こんにちは！街の屋根やさん 明石・神戸店です。 いつも現場ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます🌸

本日は、明石市にある賃貸マンションのオーナー様よりご依頼いただいた、「鉄部補修工事」の様子を詳しくご紹介します。

オーナー様は西宮市にお住まいですが、管理されている明石の物件の状態を心配され、当店のホームページを見つけてくださいました。お問い合わせのきっかけは、「自分と同じような鉄部腐食の施工事例が載っていたから」とのこと。 遠方のオーナー様にとって、施工実績が可視化されていることは、業者選びの大きな安心材料になりますね✨

【現状】今にも折れそう・・・サビによる崩落の危険性

現地調査に伺って驚いたのは、手すり根元の劣化具合です。 鉄製の手すりが、長年の雨水による腐食で内側からボロボロになり、根元が完全に浮いてしまっている状態でした。

マンションの共用部は、小さなお子様からご高齢の方まで、毎日多くの入居者様が通行する場所です。
もし、誰かが手すりに体重をかけた瞬間に崩落してしまったら・・・・。

取り返しのつかない事故に繋がる一歩手前の、非常に危険なコンディションでした。

【施工中】コストを抑えつつ強度を復活させる「溶接補強」

オーナー様からは「入居者様の安全を守るため崩落を確実に防ぎたい」「でも、大規模な交換工事ではなく、コストを抑えて修繕してほしい」という切実なご要望をいただいておりました。

そこで今回は、高額な全体交換ではなく、「部分的な鋼材交換＋溶接」という、最も効率的で強度の高い手法を採用しました。

1. 腐食部の除去： サビて強度がなくなった古い鉄部を丁寧にカットします。

2. 新規鋼材の接合： 新しい鉄の部材を隙間なく配置。

3. 溶接による一体化： 専門技術を用いて、既存の構造体と新しい部材を溶接。
   
   

ただ表面を覆うのではなく、「構造的な強度を根元から復活させる」。これが当店のこだわりであり、職人の使命です。

【完工】耐久性を高める仕上げ塗装で美しく再生！

溶接による補強作業が終わった後は、仕上げの塗装工程です。
鉄部の天敵は「水」と「酸素」です。

溶接箇所を含め、継ぎ目から再び雨水が侵入してサビが発生しないよう、下地調整を行い、防錆効果の高い塗料で丁寧にコーティングしました。

補修の跡もほとんど目立たず、「新品同様の強度」と「スッキリとした美観」を取り戻すことができました。
これで、オーナー様も入居者様も、明日から安心してお過ごしいただけます！

オーナー様からいただいたお喜びの声

完工後、オーナー様より心のこもったアンケートを頂戴しました。

西宮から明石の物件を管理される中での不安に、私たちの技術が応えることができ、スタッフ一同大変光栄に感じております。

鉄部のサビ・マンション修繕は「街の屋根やさん 明石・神戸店」へ

「手すりがグラグラしている」「階段のサビが目立ってきた」 そんなお悩みはありませんか？鉄部の腐食は、放置すればするほど修繕範囲が広がり、費用も高くなってしまいます。