神戸市垂水区にて築16年の屋根調査！コロニアルNEOの状態を徹底解説
2026.03.09
神戸市垂水区にお住まいの皆様、こんにちは！😊街の屋根やさん明石・神戸店です。 今回は神戸市垂水区の閑静な住宅街で、築16年を迎えたスレート屋根（コロニアルNEO）の現地調査を行いました。「そろそろメンテナンスを…」と初めての塗装を検討されているお客様でした✨ 「そろ…
明石市藤江の一階部「瓦棒」の屋根と外壁の調査を行っている様子です。
瓦棒はかつて「トタン屋根」とも呼ばれ、昔はこの工法には主にトタンが使われていました。
しかし、現在ではトタンよりもサビにくい「ガルバリウム鋼板」が一般的に使用されるようになりました。
ガルバリウム鋼板を用いることで、耐久性や防錆性を向上させれます。
トタンは「亜鉛メッキ鋼板」が正式名称で、亜鉛をメッキ加工しています。
ガルバリウム鋼板は、ガルバリウムという合金でメッキされた鋼板のことです。
JIS規格における正式名称は「55%アルミ・亜鉛合金メッキ鋼板」です亜鉛に加えてアルミとシリコンの素材もコーティングされています。
屋根は色褪せて
シーリングも硬化していますね。
いたるところに亀裂が入っています。
これも雨漏りに繋がります。
シーリングの劣化は雨水の侵入をさせてしまう可能性がありますね。
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