🏘️ お客様のお悩み：外壁のチョーキングと屋根の寿命

お客様は、築40年近くが経過し、お住まいのあちこちに出始めた「老朽化」を心配されていました。
外壁はモルタル仕上げでチョーキングが進んでおり、屋根はアスベスト入りのセキスイかわらUという古い屋根材でした。

特にお客様が気にされていたのが、以下の2点です。

• 外壁のチョーキング現象： 壁に触れると白い粉がつく状態で、防水性が落ちているサインです。

• セキスイかわらUの状態： 「全面交換が必要？それとも塗れるの？」と、メンテナンス方法に迷われていました。

🔍 プロの診断結果は？

点検したところ、屋根の「セキスイかわらU」はアスベストが含まれているタイプで、比較的良い状態でした。
塗装によるメンテナンスが可能な条件がそろっていたため、素材の寿命を活かしながら住まい全体の美観と防水性を高める塗装工事となりました。

もしこれがノンアスベストのセキスイかわらUだったら塗装はできないので、撤去しなければなりません。
撤去後は葺き替え工事となるため、塗装工事よりも費用が多くかかってしまいます。

「これなら塗装でしっかりメンテナンスできますよ！」とお伝えしたところ、お客様もホッと胸をなでおろしていらっしゃいました。

🛠️ 施工内容：建物の寿命を延ばす「3度塗り」の魔法

今回は、素材の良さを活かしつつ、防水性能を最大まで高めるプランをご提案しました。

施工内容： 外壁塗装（モルタル）
　　　　　屋根塗装（セキスイかわらU：アスベスト入り）

モルタル外壁へのシーラー塗布

外壁の中塗り作業

外壁の上塗り

屋根の下塗り

屋根の中塗り

屋根の上塗り

まとめ

工事完了後、お客様からは 「家全体が明るくなって、新築みたい！これからも安心して暮らせます」 という、とっても嬉しいお言葉をいただきました😊

外壁も屋根も適切な下地処理と塗装を重ねたことで、防水性と耐久性がしっかり向上しています。
築年数が経っているお住まいほど、「適切なタイミングでのメンテナンス」が将来のコストを抑える鍵になります。

「うちはもう古いから…」と諦める前に、ぜひ一度プロである街の屋根やさん明石・神戸店の目で見させてください！
明石市の街並みを守るお手伝いをさせていただきます。