こんにちは、街の屋根やさん明石・神戸店です。
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神戸市須磨区で屋根や外壁のリフォームをお考えの方へ。街の屋根やさん明石・神戸店が、神戸市須磨区内で実際に施工した住宅リフォームの事例3選をご紹介します。

神戸市須磨区では、

• 屋根の色褪せや雨漏り
• 外壁のひび割れ
• 雨樋の破損や水漏れ

といったご相談を数多くいただいております。

今回は実際に神戸市須磨区で行った住宅リフォーム工事の中から、

✅ 屋根カバー工法
✅ 外壁塗装工事
✅ 雨樋修繕工事

の3つの施工事例をご紹介します。

各事例では、お問い合わせのきっかけから現地調査・施工内容・費用・施工後の状態まで詳しく解説しています。「どんな症状が出たら工事が必要か」「費用はどのくらいかかるのか」を具体的にご確認いただけます。

神戸市須磨区の住宅リフォーム事例3選

事例① 神戸市須磨区｜スレート屋根をカバー工法でリフォームした事例

施工費用：1,329,245円（さらにキャンペーン期間中によりお値引きあり）

お問い合わせのきっかけ
「屋根の色褪せが気になっている」「このまま放置すると雨漏りが心配」とのご相談をいただきました。

現地調査の結果
神戸市須磨区の現地調査では、スレート屋根全体に以下の劣化が確認されました。

• 色褪せ（塗膜の保護機能の低下）
• コケ・藻の発生（水分が滞留しやすい状態）
• 表面塗膜の広範な劣化

下地の状態は比較的良好でしたため、既存屋根を撤去せずに済むカバー工法をご提案しました。

施工内容
既存屋根の上に防水シートを全面施工し、軽量金属屋根を新設しました。カバー工法は撤去・廃材処理のコストを抑えながら、断熱性・防水性・耐久性を向上できる工法として近年多くの住宅で採用されています。

施工後の状態
屋根全体が新築同様の仕上がりとなり、お客様にも大変ご満足いただきました。今後の雨漏りリスクも大幅に低減しています。

事例② 神戸市須磨区｜チョーキングとひび割れが進行した外壁を塗装リフォームした事例

施工費用：2,548,400円（さらにキャンペーン期間中によりお値引きあり）

お問い合わせのきっかけ
「外壁の色褪せが目立ってきた」「ひび割れが広がっていないか不安」とのご相談でした。

現地調査の結果
神戸市須磨区の現地調査では、以下の劣化が確認されました。

• チョーキング現象（手で触れると白い粉が付着する状態）
• ヘアークラック（外壁表面の細かいひび割れ）
• シーリング材の劣化・痩せ
• ツタの繁殖

防水性能が著しく低下しており、このまま放置すると外壁内部への浸水・雨漏りに発展するリスクがありました。

施工内容
ツタを撤去し、高圧洗浄で汚れを除去したあと、下地補修・シーリング打替えを実施。その後、外壁を3回塗りで仕上げました。

施工後の状態
艶のある美しい外観へと生まれ変わり、防水性能も大幅に向上しました。外壁塗装は一般的に10〜15年を目安に行うことで、建物の耐久性を長く維持できます。

事例③ 神戸市須磨区｜雨の日に水が溢れる雨樋を部分修繕した事例

施工費用：55,000円（税込）

お問い合わせのきっかけ
「雨の日に雨樋から水が溢れて外壁を伝っている」とのご相談をいただきました。

現地調査の結果
神戸市須磨区の現地調査では、以下の不具合が確認されました。

• 集水器のズレ（固定が外れ雨水が正常に流れない状態）
• 接続部分の隙間（経年劣化による継ぎ目のゆるみ）
• 雨樋本体の変形

放置すると外壁の汚れや腐食、さらには雨漏りの原因となる状態でした。

施工内容
破損部材の交換・集水器の位置調整・接続部の補修を行いました。全交換ではなく必要箇所のみの部分修繕により、費用を抑えながら機能を回復しました。

施工後の状態
雨水が正常に排水されるようになり、お客様にもご安心いただけました。雨樋の不具合は外壁や基礎への影響が大きいため、異常を感じた段階での早期修繕をおすすめしています。

神戸市須磨区で屋根・外壁・雨樋のリフォームをお考えの方へ

今回ご紹介した事例3選のように、屋根や外壁、雨樋の劣化は外から見えにくく、気付いたときには内部まで傷みが進んでいるケースが多くあります。

以下のような症状にお心当たりがある場合は、早めのご相談をおすすめします。

• 屋根の色褪せ・コケが気になる
• 外壁にひび割れやチョーキングが出ている
• 雨樋から水が溢れる・垂れている
• 雨漏りが起きている、または心配

街の屋根やさん神戸店では、神戸市須磨区を含む地域で無料点検を実施しています。専門のスタッフが現地でお住まいの状態を丁寧に確認し、必要な修繕内容と費用を明確にご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。