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屋根の葺き替え工事のメリットとデメリット｜家の寿命を延ばす大切な選択

こんにちは！「街の屋根やさん」明石・神戸店です。

今回は、家を守るために非常に大切な「屋根の葺き替え工事」についてご紹介します。

屋根って普段、目にすることが少ない場所なので、意外とその重要性を見落としがちですよね。
しかし、実は屋根がしっかりしていることで、家全体の寿命を延ばすことができ、何より大切な安全性を守ることができるんです💡

それでは、葺き替え工事とは一体どんな工事なのか、そしてそのメリット・デメリットについて詳しくお伝えしていきます😊

葺き替え工事とは❓❓

葺き替え工事は、古くなった屋根を完全に解体し、新しい屋根材を設置する工事のことを指します。

瓦屋根や金属板、スレートなど、今ある屋根材を取り外し、その下に敷かれている防水シートや野地板（屋根の下地となる板）も一緒に修理・交換します。

これにより、普段なかなか手が届かない部分のメンテナンスが可能になるため、屋根全体をしっかりと保護することができます。
最近では、地震対策として軽量の屋根材に葺き替えを行い、耐震性を向上させるためにこの工事を選ばれる方が増えています。

葺き替え工事のメリット✨

1. 家の寿命が延びる

葺き替え工事では、屋根材だけでなく、下地部分も新しく交換されるため、家全体の耐久性が向上します。

これにより、風や雨から守られる力が増し、家自体の寿命が長くなります。
屋根の役割はとても大きく、しっかりした屋根があることで、家をより長く快適に保つことができるのです。

2. 外観が新しく生まれ変わる

屋根は家の外観の大部分を占めています。

そのため、屋根のデザインや素材を変えることで、家の印象が一新されます。

例えば、古い瓦屋根からスレート屋根や金属屋根に変えることで、家全体がモダンに見え、ガラッと印象が変わります。
ちょっとしたリフォーム感覚で、外観を一新できるのも葺き替え工事の大きなメリットです。

3. 耐震性が向上する

重い瓦屋根から、軽量の屋根材（例えば、スレートや金属）に葺き替えることで、家の重心が低くなります。

これにより、建物の耐震性が大きく向上します。

特に地震が多い地域にお住まいの方にとっては、非常に安心できるポイントです。
屋根が軽くなることで、地震の際にも揺れに強くなり、家族や財産を守るための強い味方になります。

葺き替え工事のデメリット

1. 費用が高い

屋根塗装や修理と比較して、葺き替え工事はかなり費用がかかります。

屋根材だけでなく、下地部分まで交換するため、材料費や工事費用が高くなる傾向にあります。

また、解体した屋根材や不要な下地材の処分にも費用がかかるため、全体的に高額な費用がかかる点がデメリットと言えるでしょう。
しかし、長期的に見れば、家の寿命を延ばし、維持管理が楽になるため、費用対効果が高いとも言えます。

2. 施工中に雨漏りのリスクがある

葺き替え工事中は、一時的に屋根が無くなってしまうため、その期間中に雨漏りのリスクが生じます。

雨が降ると工事が遅れることもありますが、工事中の雨漏りを防ぐためには、天候に合わせたスケジュール調整が重要です。
そのため、施工前にしっかりと計画を立て、工事期間中に雨が降らない日を選んで行うことが大切です。

3. アスベストを含む屋根材の解体・処分費用は別途発生する

アスベストを含んだ屋根材は産業廃棄物として扱われるため、解体や処分時には別途、費用が発生致します。
また、アスベスト含有物は産業廃棄物の中でも特別な扱いになりますので、通常の産業廃棄物よりも費用が掛かります。
また、専用の飛散防止対策をする必要があります。

葺き替え工事の流れ

葺き替え工事は、いくつかのステップを踏んで進められます。

工事の流れです。⇩

足場設置
工事を安全に行うために、まず足場を設置します。
解体工事
既存の屋根を取り外し、下地部分が見えるようにします。
野地板増し張り
必要に応じて、野地板を強化し、しっかりとした基盤を作ります。
ルーフィング敷設
防水シートを敷き、雨漏りを防止します。
屋根材設置
新しい屋根材をしっかりと設置し、家を守るためのしっかりとした屋根を作ります。
屋根板金取り付け
仕上げとして、屋根の端部に板金を取り付けます。
足場解体〜工事完了
最後に足場を解体し、工事が完了します。

最後に

屋根の葺き替え工事は確かに大きな投資かもしれませんが、家の寿命を延ばし、安全性を高めるためには非常に効果的な方法です。
葺き替え工事は家を守るための大切なステップですので、どの屋根材を選ぶか、工事の進め方などについて、どんなことでもお気軽にご相談ください。

もし屋根の劣化が気になる場合は、ぜひ専門家に点検をお願いしてみてください。
早期に対処すれば、大きな問題になる前に解決できるかもしれません。

屋根のメンテナンスをすることで、家の安全を守り、快適な生活を長く続けることができます。

無料で診断を受け付けておりますので、どうぞお気軽にご相談、ご連絡してみてくださいね☺️
お待ちしています！