問題の屋根材「セキスイかわらU」には種類がある？パターン別の正しいメンテナンス方法 | 明石市、神戸市、加古川市で屋根修理・工事なら街の屋根やさん明石・神戸店

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問題の屋根材「セキスイかわらU」には種類がある？パターン別の正しいメンテナンス方法

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街の屋根やさん明石・神戸店です。

今回は、「セキスイかわらU」という屋根材のメンテナンスについてお話しします。
この屋根材は、軽量で耐久性も高いため、一時期は多くの住宅で採用されていました。
しかし、製造が中止されてから時間が経ち、現在では劣化による不具合が目立つようになっています。

この記事では、私たちが実際に現場でどのような点検を行い、どのような問題を発見し、どのようにリフォーム工事を進めているのか、皆さんに分かりやすくお伝えします。
屋根材や屋根に問題があってお悩みの方、「セキスイかわらU」の屋根が気になっている方は、ぜひ最後までお読みください。

セキスイかわらUとは？その特徴と現場での見分け方

「セキスイかわらU」は、セメント系のスレート屋根材です。
積水化学工業が1970年～2007年ごろまで製造・販売しており、当時人気の屋根材でした。

粘土瓦に比べて軽量で、その名の通り「瓦」のような波型のデザインが特徴的です。
耐震性や台風に強いというメリットから、特にリフォームの現場で当時多く使われていました。
しかし、製造時期によって大きな違いがあることをご存知でしょうか？

まず、1990年8月以前に製造されたものは、アスベストが含まれています。
一方、それ以降に製造されたものは、アスベストを使用しない「ノンアスベスト」タイプです。

どちらのタイプかを見分けるのは、専門家でなければ難しいかもしれません。
しかし、現場では劣化の症状に顕著な違いが現れるため、私たちにはおおよその判断がつきます。

①アスベストを含有していた初期モデル（1970年〜1990年8月頃）の特徴

アスベスト入りのタイプは、ノンアスベストに比べて頑丈で、状態が良ければ塗装によるメンテナンスが可能です。
アスベストが持つ耐久性や強度のおかげで、比較的丈夫でひび割れなどが起こりにくいとされていました。
しかし、製造からすでに数十年が経過しているため、劣化が進行している場合も多く、一概に「塗装で大丈夫」とは言えないのが実情です。

②アスベストを含まない後期モデル（1990年8月以降）の特徴

ノンアスベストタイプは、アスベストが規制され始めたため、アスベストの代わりにビニロンなどの代替素材が使用されるようになったモデルです。

しかし、このノンアスベスト製品は耐久性が著しく低く、経年劣化で非常に脆くなることが開発から数年たって判明。
製造からわずか数年で塗膜が剥がれたり、ひび割れや欠けが生じたりするケースが多発しました。
特に問題なのが、屋根に上って少し歩くだけで「パキッ」と割れて崩れてしまうことも珍しくありません。
そのため、屋根の点検や工事で人が乗ることができないので、塗装によるメンテナンスも困難とされています。
これは、ニチハの「パミール」と同じ問題症状です。

パミールについて詳しくはこちら👇▶ニチハのスレート屋根「パミール」がボロボロに？メンテナンス法を明石市の皆様へ解説
▶屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ

このノンアスベスト製品の耐久性や劣化症状が原因で、クレームが相次ぎ、最終的にセキスイかわらUは製造中止となりました。

現在、この屋根材が使用されている住宅では、経年劣化が進んでいることがほとんどです。
特にこの後期モデルは脆く、部分的な補修が難しいため、多くの場合、屋根全体の葺き替えといった大規模なリフォームが必要となります。

お客様のお宅にお伺いし、もしかわらUの屋根を目にした時は、まず製造時期と劣化の程度を慎重に見極めることから始めます。
この見極めこそが、お客様に最適な提案をする上で最も重要なステップなのです。

セキスイかわらUのモデルごとのメンテナンス方法

① アスベスト入りのセキスイかわらUの場合

アスベストが入っているセキスイかわらUは、とても丈夫で長持ちします。
ですが、いくら丈夫だといっても、もう35年以上も経っているので、耐久年数も限界があります。

今回、もし屋根のペンキを塗り直すことができたとしても、次にまた同じようにペンキを塗ることは難しくなります。
この先もずっと安心して暮らすためには、屋根を新しいものに全部取り替える「屋根葺き替え」という工事が一番安心です。

② ノンアスベストのかわらU（新しいタイプ）の場合

このタイプのかわらUは、アスベストが入っていない代わりに、とても脆くて壊れやすいです。
そのため、残念ながら塗り直すだけでは、屋根をメンテナンスすることはできません。

パターンA：新築の時から屋根材がセキスイかわらU、またはセキスイかわらUで葺き替え工事している場合

ノンアスベストのかわらUの屋根は、数年でクラックがはいって割れてしまったり、ボロボロになってしまいます。
屋根としての役割を果たせなくなるほど劣化していたら、セキスイかわらUは全部取り外して、新しい屋根材に全部取り替える「屋根葺き替え」という工事をしなければなりません。
セキスイかわらUは本物の瓦よりも軽いため、もっと軽い金属の屋根材に変えることで、地震にもっと強くなり、最適です。

パターンB：もともとの屋根の上に「セキスイかわらU」でカバー工法している場合

この場合も、屋根材はボロボロになってしまっていて、ペンキを塗り直すことはできません。
セキスイかわらUを取り外して、その下にある屋根材の状態をチェックします。
その後、今の屋根材を全部取り替える「屋根葺き替え」か、下にあった屋根の上に新しい屋根を重ねて葺く「屋根カバー工法」のどちらかを行います。
これで、雨漏り等の心配がなくなり、安心して過ごせるようになります。

街の屋根やさん明石・神戸店で実際にセキスイかわらUのメンテナンスをした例

今回ご依頼いただいた現場では、アスベスト入りモデルのセキスイかわらUで、幸いなことに屋根材自体の大きな破損・劣化は見られませんでした。
しかし、経年による塗膜の劣化が進行していたため、お客様には屋根塗装工事をご提案しました。

屋根塗装は、ただ色を塗るだけではありません。
屋根を紫外線や雨風から守り、防水機能を回復させるための非常に重要な工事です。
私たちは、まず高圧洗浄で屋根の汚れや劣化した塗膜を丁寧に洗い流し、その後に下塗り、中塗り、上塗りの「3回塗り」で仕上げていきます。

下塗り ：この工程は、人間でいう「化粧水」のようなものです。下地と新しい塗料をしっかりと密着させるための接着剤の役割を果たします。この工程を怠ると、どんなに高価な塗料を使ってもすぐに剥がれてしまう可能性があります。

中塗り・上塗り ：この2回の工程で、屋根材本来の防水機能と美しい外観を蘇らせます。塗料をムラなく均一に塗り重ねることで、厚みのある丈夫な塗膜を形成します。特に、雨樋や棟板金など、屋根の細部まで丁寧に塗り込むことで、屋根全体の防水性を高めます。

今回の現場でも、この3回塗りの工程を一つ一つ丁寧に、心を込めて進めていきました。
お客様が安心して暮らせるよう、見えないところまで手を抜かず、完璧な仕事を目指しています。

実際の工事のブログはこちら👇明石市で外壁塗装・屋根塗装！モルタル外壁と瓦屋根の塗装工事の流れを解説

まとめ

セキスイかわらUは、その製造時期によってメンテナンスの方法や注意点が大きく異なります。
ご自宅の屋根がどのタイプか、そして今どのような状態にあるのか、正確に把握することが大切です。

もし、ご自宅の屋根がセキスイかわらUかどうか分からない、あるいは劣化が気になっているという方は、お早めに私たち屋根専門会社にご相談ください。
現地調査からお見積もりまで、お客様のご要望をしっかりとお伺いし、最適なリフォームプランをご提案させていただきます。

お客様の大切な住まいを守るため、まずは屋根の健康状態をチェックすることから始めませんか？
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