【明石市・神戸市】屋根の訪問営業に注意！「剥がれていますよ」は嘘？悪質業者の手口と失敗しない対策をプロが徹底解説
2026.04.26
こんにちは！街の屋根やさん明石・神戸店です。最近、明石市や神戸市にお住まいの皆様から、このようなご相談が急増しています。「近所で工事をしている者ですが、お宅の屋根が剥がれているのが見えました。今すぐ直さないと大変なことになりますよ！」見ず知らずの業者が突然やってきて、不安を煽るよ…
神戸市中央区のビルにて、ウレタン防水工事で架台の破損を補修した施工事例
今回ご紹介する物件は、神戸市中央区のビルです。
こちらは以前に屋上防水工事をウレタン防水で施工した物件になります。
今回、他業者が土台の上に新しい架台を設置する作業中に、ボルトの締め付けによって土台の一部が割れてしまったそうです。その破損部分の補修のご依頼をいただきました。
架台とは・・・・重量のある設備（機械類や設備機器など）を固定または支持するための土台です。
土台の形成作業については他業者が担当されていますが、補修のウレタン防水工事を弊社・街の屋根やさん明石・神戸店が担当いたしました。
補修工事のビフォーアフターをご紹介いたします。
神戸市中央区 屋根補修工事,防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,防水工事,陸屋根
- 施工期間
- ３日間
- 使用材料
- ウレタン防水密着工法
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 参考価格；10㎡以下１２０，０００円～
プライマーの塗布は、既存の土台へ新たに施工するウレタン防水材との密着性を高めるための重要な工程です。プライマーは接着剤のような役割を果たしてくれるので、施工範囲全体に均一に塗り広げていきます。
プライマーを塗った後はしっかりと乾かします。
乾いていない水分を含んだままの状態でウレタン防水材を塗布すると「膨れ」という現象が起きてします可能性があります。
「膨れ」とは太陽光や紫外線で蒸発した水分が、塗膜の中で浮き上がってしまう現状です。
下地をしっかりと乾燥させることも大切な工程の一つです。
シーリングを打設する箇所に、マスキングテープでしっかりと養生していきます。養生後、シーリング材を打設していきます。とてもきれいな仕上がりですね。
シーリングを打設することで、架台にあるプレートの隙間へ雨水が入り込まないようになります。
こちらもプライマー塗布と同じで、ウレタン防水材をしっかりと乾燥させることが大切です。
ウレタン防水工事はすべての工程で「しっかりと乾燥させる」ことが重要です。そのため、施工箇所が狭くても日数と時間を要します。ですがしっかり時間をかけて作業することにより、塗膜が安定し、機能性と美観の良い仕上がりになります。
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