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現場ブログ
神戸市西区伊川谷町の時間の経過とともに徐々に低下していたベランダの防水効果を施工して見事に蘇らせることができました。

こんにちわ！(^-^)
街の屋根やさん明石・神戸店です。

本日はベランダのウレタン防水工事をお伝えしていきます。

街の屋根やさん明石・神戸店

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ベランダの防水効果は、時間の経過とともに徐々に低下していきます。

防水機能が減少すると、雨水がベランダの本体であるコンクリートや木材に浸透し、周囲の壁や天井から雨漏りが発生する可能性があります。

ウレタン防水は、屋上やベランダやバルコニーなどに施工する防水工事の事です。
液状のウレタン樹脂を塗布し、これによって雨水の浸入を防ぐ塗膜を形成する防水工法です。
この工法は、液状であるため、つなぎ目のない均一で丈夫な防水層が構築され（シームレス）、耐久性が向上し複雑な箇所にも施工できるのが特長です。

特にベランダやバルコニー、そして屋上などで頻繁に採用される防水工事方法となっています。

ウレタン防水には、密着工法と通気緩衝工法の大きくわけて2種類の工法があります。

・密着工法は、下地であるコンクリートや既存FRP防水等に直接防水層を形成する手法で現在の防水層に大きな劣化や傷みがない場合や、面積が比較的小さい場合に適しています。
・通気緩衝工法は、現在の防水層にひび割れや破損、傷みが多い場合や、雨漏れが発生している場合、広い面積に適用されることが一般的です。

今回は密着工法で作業していきます。

バルコニーのウレタン防水工事の作業工程

現状

トップコートに色褪せと黒ずみが目立ってきていました。
シーリングも硬化してひびができていました。

水たまりもところどころに見られました。
水たまりはドレン（ベランダの排水部分）が劣化していたり、ベランダの防水機能が低下している場合に見られます。
ドレンの劣化は適切な水の流れを妨げ、防水機能の低下は雨水の侵入を招きます。

塗膜がはがれたり歪んだりすると、水が適切に流れずに水たまりが発生する可能性があります。
※建築当初から水たまりができている場合も多々あります。この場合は改修工事をしても水たまりは発生いたします。

壁側にはカビや苔がみられました。
ベランダに発生するカビや苔は、見た目を損なうだけでなく、防水機能の低下を示すサインです。
これらの問題を放置すると、アレルギーなどの健康被害を引き起こす可能性があり、人体への悪影響が生じるおそれがあります。

ケレン・清掃

防水材を塗る前に、施工箇所サンダーや金ヘラを使ったりしてゴミや砂などをほうきで丁寧に清掃します。
ほうきだけでは取りきれない細かい埃については、掃除機やブロアーを使って徹底的に清掃します。

下地の状態を整えることで、防水材との密着度や防水層としての機能性を向上させることができます。

既存端末シール撤去

既存のシールを取り除いていきます。

まず目地にカッターを入れると簡単に取れますが取りづらい場合は、目地の底をドライバーやヘラでこそぎ取ったりペンチなどを使用します。

プライマー塗布

下地との密着性を向上させるため、「プライマー」と呼ばれる透明な塗料を施工していきます。
プライマーを塗布することで下地とウレタン防水材との密着度が向上し、防水層の耐久性が向上します。

丁寧に、端からローラー、ハケなどを使って均一に塗布いたします。
透明な為、あまり塗られた感はありませんが、これは長持ちさせるために非常に重要な工程となります。