こんにちは！神戸市を中心に、屋根工事・外壁塗装・防水工事などの雨漏り対策・外装リフォームを専門に行っております、街の屋根やさん明石・神戸店です(^^)

いつも現場ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

今回は、神戸市長田区のお客様よりご依頼をいただきました、「ベランダ防水工事」の施工様子をご紹介いたします！

お客様からは、

「雨が降ったあとに、いつまでもベランダに水たまりができる・・・」 「床の表面が剥がれたり、細かいひび割れが目立ってきて不安・・・」 という切実なご相談をいただきました。

一見、よくあるベランダの風景に見えるかもしれませんが、実は「水たまり」や「ひび割れ」はベランダからの雨漏り危険信号です。これを放置してしまうと、最悪の場合はお家の構造体を腐食させ、大がかりな改修工事が必要になってしまうこともあります。

そこで今回は、長持ちする防水層を作るために最も重要と言っても過言ではない、「現地調査〜下地処理（ケレン・清掃）〜レジアンダー（下地調整材）塗布」までの職人のこだわり工程を詳しくご紹介します✨

ベランダに水たまりができる原因とは？現地調査で見えてきた劣化のサイン

放置は禁物！防水性能の低下が招く二次被害

ベランダの床には、雨水を排水溝（ドレン）へとスムーズに流すためのわずかな傾斜（水勾配）がつけられています。しかし、防水層の表面が劣化して凸凹になったり、トップコートの膜が剥がれてしまうと、水がスムーズに流れなくなり、その場に留まって「水たまり」を作ってしまうのです。

さらに、その水たまりができた状態でひび割れ（クラック）があると、そこから雨水がじわじわと内部へ染み込んでいきます。

【防水層の劣化を放置するとどうなる？】

• ✔ 下地（木部やコンクリート）の腐食： お家の骨組みが腐ってしまいます。

• ✔ 階下への雨漏り： ベランダの下にあるお部屋の天井にシミができたり、クロスが剥がれたりします。

• ✔ ベランダ内部の傷み・白蟻の誘発： 湿気を好むシロアリを呼び寄せる原因にも繋がります。
  
  

特に、神戸市長田区のように海からの風や雨の影響を受けやすい地域では、お住まいの立地環境に合わせた定期的な防水メンテナンスが非常に大切になってきます。

ケレン・清掃作業｜防水工事の耐久性を10年先まで左右する最重要工程

いよいよ施工開始です！まずは、既存の防水層に対して「ケレン作業」と「徹底的な清掃」を行います。

防水工事と聞くと、「新しい防水材を塗る作業」ばかりに目が向きがちですが、実はプロの防水職人が最もこだわり、時間をかけるのがこの「下地処理」です。

なぜケレン作業がそんなに重要なの？

ケレン作業とは、専用の工具（サンダーや皮スキなど）を使って、古くなって浮き上がった脆弱な塗膜、頑固なサビ、蓄積した苔や汚れを削り落とす作業のことです。

もし、このケレン作業や清掃を雑にして、汚れや古い塗膜が残った上から新しい防水材を塗ってしまうとどうなるでしょうか？ 見た目は一見キレイに仕上がったように見えても、下地と防水材がしっかりと密着していないため、数ヶ月〜数年で以下のような施工不良を引き起こしてしまいます。

• 防水材のベリベリとした剥がれ

• 内部に残った水分や空気による「膨れ（水ぶくれ）」

• 早期のひび割れ・施工不良
  
  

「10年、15年と長持ちする防水層を作りたい」 その一心で、完成してからは見えなくなってしまう下地部分だからこそ、職人の手で細かい隅々まで徹底的に、丁寧にケレンと清掃を行っていきます(^^)

レジアンダー塗布｜新しい防水材をガッチリ密着させる強固な架け橋！

下地を完全に真っ新でキレイな状態にした後、続いて「レジアンダー」を床面全体に均一に塗布していきます。

レジアンダーとは？その重要な役割

レジアンダーとは、いわゆる「カチオンタイト」と呼ばれる下地調整材・プライマーの一種です。分かりやすく言うと、「下地（コンクリートや既存防水層）と、これから塗る新しいウレタン防水材を、磁石のように強力に密着させるための接着剤」のような役割を持っています。

また、下地の細かな凹凸を埋めて平滑に整える効果もあるため、このレジアンダーを塗布することで、仕上がりの美しさと防水層の耐久性が劇的に向上します。

これもケレン作業と同様に、防水工事が完成したあとにはお客様の目には見えなくなってしまう工程です。しかし、このひと手間を惜しまないことこそが、長期間にわたって大切な雨漏りからお家を守り続ける「長持ちする防水工事」の最大の秘訣なのです✨

次回はいよいよウレタン防水施工の本番へ！

今回は、神戸市長田区のベランダ防水工事における前半戦、

• 丁寧な現地調査による劣化診断

• 耐久性の土台を作るケレン・清掃作業

• 密着性を高めるレジアンダー塗布 までの工程をご紹介いたしました！

次回のブログでは、防水の本番である職人の技が光る以下の工程を一挙にご紹介いたします！

• ✅ ウレタン防水 中塗り（1回目）：防水の厚みを作ります

• ✅ ウレタン防水 中塗り（2回目）：さらに強固な防水層へ

• ✅ トップコート（保護膜）施工：紫外線から防水層を守る仕上げ

• ✅ 防水工事完成！：見違えるほど美しくなったベランダをお披露目

神戸市長田区でベランダ防水工事・雨漏り対策なら「街の屋根やさん明石・神戸店」へお任せください！

• ウレタン防水・塩ビシート防水・FRP防水（ベランダ・バルコニー）

• マンションやビルの屋上防水工事

• 突然の雨漏り修理・原因特定調査

• 外壁塗装・サイディング補修

• 屋根の葺き替え・カバー工法・漆喰工事
  
  

「うちのベランダ、そういえば雨が降ると水が溜まっている気がする・・・」 「最後に防水メンテナンスをしたのがいつか分からない・・・」 「細かいひび割れを見つけてしまって不安・・・」

どんな小さなお悩みでも構いません！まずは当店のプロの目でしっかりとお住まいの状態を確認させていただきます。

地域密着だからこそできる、迅速な対応・丁寧な無料現地調査・お客様の目線に立った分かりやすいご提案を徹底しております。お見積もりやご相談はすべて無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいね(^^)

皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ちしております！