現場の状況（施工前）

神戸市垂水区の住宅で屋根の状態を確認したところ、以下のような症状が見られました。

• 屋根全体の色あせ
  　紫外線の影響で塗膜が劣化し、防水機能が低下している状態です
• 苔・藻の発生
  　屋根表面が水分を含みやすくなり、特に日当たりの悪い箇所に集中して発生していました
• 塗膜の劣化による吸水状態
  　雨水を弾けず、屋根材が水を吸ってしまう状態でした

この状態を放置すると、屋根材（カラーベスト・コロニアル）が反りやひび割れを起こし、最終的には雨漏りにつながる可能性があります。

神戸市垂水区で行った屋根の現地調査

神戸市垂水区で屋根全体を確認したところ、塗膜の劣化が広範囲に見られました。

特に北面では苔の発生が顕著で、水分を長時間保持しやすい状態になっていました。これは、経年劣化によって防水塗膜が機能しなくなり、屋根材が水を吸収してしまっていることが原因です。

このまま放置すると、屋根材内部まで水分が浸透し、ひび割れや劣化が進行し、雨漏りへと発展するリスクがあります。

神戸市垂水区での調査結果をもとにした工事のご提案

現地調査の結果、以下の状態が確認されました。

• 防水塗膜の劣化
• 苔・藻の発生による湿潤状態
• 屋根材自体はまだ健全

このような状態であれば、葺き替え（屋根をすべて新しくする工事）やカバー工法（既存屋根の上に新しい屋根を重ねる工事）を行う必要はありません。

今回は、屋根材の状態が良好だったため、塗装メンテナンスによって十分に耐久性を回復できると判断しました。

また、お客様には

• 今の屋根の状態
• 放置した場合のリスク
• 将来的なメンテナンス費用の違い

をしっかりご説明し、「今のうちに塗装しておいた方が安心できる」とご納得いただきました。

そのうえで、工事をスタートしています。

高圧洗浄：塗装前の重要な工程

神戸市垂水区で行った工事では、まず高圧洗浄からスタートします。

屋根に付着した苔や藻、古い塗膜をしっかり除去することで、塗料がしっかり密着する状態を作ります。

作業のポイント

• 苔や藻を完全に除去することで塗料の密着性が向上する
  　汚れが残ると塗膜の剥がれにつながります
• 古い塗膜を落とし下地を整えることで仕上がりが均一になる
  　見た目の美しさにも大きく影響します
• 洗浄後に屋根の劣化状態を正確に確認できる
  　補修の見落としを防ぐことができます

下塗り：塗装の基礎を固める

神戸市垂水区での屋根塗装では、高圧洗浄後にしっかり乾燥させてから下塗りを行います。

下塗りは、屋根材と上塗り塗料を密着させるための接着剤のような役割を持っています。

作業のポイント

• 塗料の吸い込みを防ぎムラのない仕上がりにする
  　均一な塗装には欠かせません
• 劣化した屋根材の表面を補強する
  　強度を高める役割もあります
• 遮熱効果を持つ下塗り材（サーモテックシーラー）を使用
  　夏場の室温上昇を抑える効果が期待できます

この工程があることで、上塗りの性能を最大限発揮できます。

タスペーサーの設置：縁切りの重要工程

神戸市垂水区でスレート屋根を塗装する際には、タスペーサーの設置を行います。

タスペーサーとは、屋根材の隙間を確保するための部材で、縁切り（雨水の排出経路を確保する作業）を確実に行うために必要です。

作業のポイント

• 屋根材の隙間を確保し雨水の排出をスムーズにする
  　水が溜まるのを防ぎます
• 毛細管現象（水が吸い上がる現象）を防止する
  　雨漏りのリスクを軽減します
• 塗装後の不具合を未然に防ぐ
  　長期的な安心につながります

見えない部分ですが、この工程が屋根の寿命を大きく左右しますよ。

中塗り（上塗り1回目）：塗膜の強化

神戸市垂水区での屋根塗装では、中塗りによって塗膜に厚みを持たせます。

作業のポイント

• 塗膜の厚みを確保し耐久性を向上させる
  　長持ちする屋根になります
• 上塗りとの密着性を高める
  　剥がれにくい仕上がりになります
• 塗りムラを整えることで美観が向上する
  　均一で綺麗な仕上がりになります

この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの質が大きく向上します。

上塗り2回目：最終仕上げ

神戸市垂水区での屋根塗装の仕上げとして、上塗りをもう一度行います。

作業のポイント

• 塗膜をしっかり形成し防水性を最大化する
  　雨水の侵入を防ぎます
• 紫外線から屋根材を保護する
  　劣化の進行を抑えます
• 色ムラをなくし美しい外観に仕上げる
  　住宅全体の印象が向上します

この工程によって、長期間安心して暮らせる屋根に仕上がりますよ。

一般的な目安の工事費用と施工

私たちが選ばれる理由

街の屋根やさん明石・神戸店では、ただ塗装するだけでなく「長持ちする施工」を重視しています。

• 地域密着で神戸市・明石市を中心に多数の施工実績
• 無料点検・写真付き報告で安心して判断できる
• 無理な営業は一切なし、必要な工事だけをご提案

屋根は見えないからこそ、信頼できる業者選びが大切ですよ。

まとめ

今回のように、カラーベスト屋根は塗装メンテナンスを適切なタイミングで行うことで、費用を抑えながら長持ちさせることができます。

色あせや苔の発生は、防水性能が低下しているサインです。

「まだ大丈夫」と思って放置してしまうと、後々大きな工事につながる可能性もあります。

まずは現在の状態を正確に把握することが大切です。
無料点検も行っていますので、お気軽にご相談ください。