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施工事例
🏠 神戸市垂水区｜天井に雨染み・・・原因は「シーリングの劣化」でした！

工事のきっかけ

🔰 工事のきっかけ｜築25年のお住まいに雨漏り発生！

神戸市垂水区にお住まいのお客様より、
「天井から水が落ちてきているようなので、一度見てほしい」とのご相談をいただきました。

築25年が経過したお住まいで、これまで特に不具合はなかったそうですが、
最近の台風や集中豪雨の影響で、室内に雨染みが出始めたとのことでした。

「これ以上ひどくなる前に原因を知りたい」との思いから、当店へ点検のご依頼をいただきました。

神戸市垂水区雨漏り修理,防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,防水工事

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街の屋根やさん明石・神戸店

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🔎 現地調査の様子｜怪しいのは「幕板」と「シャッターボックス」

現地を拝見すると、外壁は窯業系サイディング。
経年劣化によるシーリングの切れやひび割れが数カ所見られました。

特に目立っていたのがこちら👇

幕板（まくいた）上部のシーリングが完全に剥離
シャッターボックス周りのシーリングがひび割れ
ベランダの縦目地が硬化・ひび割れ
外壁にも細かなクラック（ひび）を確認

これらの隙間から雨水が壁内部へ浸入していたことが、雨漏りの原因と考えられました。

💡 ご提案した修理内容｜雨漏りストップが最優先！

調査結果を踏まえて、次のような工事をご提案しました。

1️⃣ 幕板・シャッターボックス上部のシーリングを全面打ち替え
2️⃣ 外壁全体のシーリングも点検し、劣化箇所を補修
3️⃣ ベランダ防水の改修（※別記事で詳しくご紹介）

まずは雨漏りの原因を確実に断つことを最優先に、シーリング補修を先行して実施することになりました！

🔧 工事の様子｜地味だけど命綱！シーリング打ち替えの流れ

① 劣化箇所の確認（Before）

シーリングが硬化してパックリ割れている状態。
このままでは防水の役割を果たせず、壁の中まで水が到達する恐れがあります。

② 既存シーリング撤去

カッターで古いシーリングを一本一本丁寧に除去。
ここで古い材料を残さないことが密着性を高めるポイントです！

③ プライマー塗布

新しいシーリングがしっかり密着するように、プライマー（接着剤）を下塗り。
この作業が防水の“寿命”を左右します。

④ 新しいシーリングを充填

専用ガンで新しいシーリングを注入し、ヘラで表面を滑らかに整えます。
空気を入れずにしっかり押さえることで防水性能アップ！

⑤ 完成！（After）

打ち替え後のシーリングは、ピシッと均一で美しい仕上がり✨
見た目も新築のようにリフレッシュし、雨水の浸入経路を完全にシャットアウトしました！

📸 ビフォーアフターで比較！

Before	After
幕板上部のシーリングが剥離・ひび割れ	新しいシーリングでしっかり防水
シャッターボックス周りが隙間だらけ	ピッタリ密着して見た目もすっきり