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神戸市垂水区外壁塗装費用相場｜2階建て住宅40坪の見積もりと塗料の選び方

こんにちは、街の屋根やさん明石・神戸店です。
ブログをご覧頂きありがとうございます🌸

神戸市垂水区にお住まいの皆さま、40坪2階建て住宅の外壁塗装をご検討中の方はおられますでしょうか？

海に近い垂水区では、塩害や湿気といった地域特有の環境を考慮した塗装が重要です。
この記事では、神戸市垂水区における外壁塗装の相場や内訳、賢く費用を抑えるポイントを、地元の実情に詳しい「街の屋根やさん明石・神戸店」が徹底解説します。

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神戸市垂水区における2階建て住宅40坪の外壁塗装相場

神戸市垂水区を含む関西圏での40坪2階建て住宅の外壁塗装費用は、おおよそ90万円〜140万円が目安となります。ただし、この相場はあくまで目安であり、以下の要素によって変動します。

🎨 外壁塗装の費用に差が出るポイント

✔ 使用する塗料の種類：耐久性や機能性によって価格が大きく変わります。
✔ 建物の形状や階数：複雑な形状や高層の建物は、足場設置などに手間がかかります。
✔ 外壁の材質や劣化状態：下地処理の必要性が費用に影響します。
✔ 付帯工事：雨どいや破風板などの塗装も含まれるか確認が必要です。
✔ 地域の施工価格帯： 神戸市垂水区では、足場設置費がやや高めになる傾向があります。

同じ40坪の住宅でも、形状が複雑な家や塩害が懸念される地域では、見積もり費用が変わることをご承知おきください。

見積もり時に要確認！費用に影響する3つの要素

① 塗料の種類と価格帯（耐久性にも関係）

塗料は、耐久年数と費用が直結する重要な選択肢です。主な塗料の種類と目安の費用（1平方メートルあたり単価）は以下の通りです。

塗料の種類	耐久年数	特徴	費用目安（m²単価）
ウレタン	7〜10年	安価・短命	1,500〜1,800円
シリコン	8〜12年	バランス型	1,800〜2,500円
ラジカル制御型	10〜16年	コスパ◎	2,200〜2,800円
フッ素	15〜20年	高耐久・高価	3,000〜4,000円

神戸市垂水区では、海風や湿気の影響を考慮し、耐候性に優れたラジカル制御型塗料やフッ素塗料を選ばれるお客様が多くなっています。

② 外壁の材質と下地処理の違い

外壁の材質によって適切な施工方法が異なり、これが費用に影響します。

外壁の種類	必要な補修・処理
モルタル壁	クラック（ひび割れ）補修が必要になることがあります。
窯業系サイディング	シーリングの打ち替えが不可欠です。
金属サイディング	ケレン処理（サビ落とし）などが必要になります。
ALC	吸水性が高く、防水処理が特に重要です。
タイル外壁	酸洗いや特殊工法が必要となり、高コストになる傾向があります。

神戸市垂水区の築20年以上の住宅では、モルタル壁やALCが多く見られ、下地処理に費用がかかるケースが少なくありません。

③ 工事内容（塗るだけでは終わらない）

外壁塗装工事は、単に塗料を塗るだけではありません。主な工事内容と目安の費用は以下の通りです。

工程	費用目安
足場設置	10万円〜20万円
高圧洗浄	2万円〜5万円
下地処理・補修	内容により変動
養生・塗装・仕上げ	塗装面積と塗料の種類に応じて変動

これらの項目が詳細に見積もりに明記されているか、必ず確認しましょう。「なぜこの金額なのか」を把握することが、安心して依頼できる業者選びに繋がります。

【神戸市垂水区で費用を抑える】4つのコツ

🔍 外壁塗装で損しないための4つのポイント

✅ 複数業者から見積もりを取る
1社だけの見積もりで決めるのは避けましょう。同じ条件で2〜3社に見積もりを依頼し、価格、使用する塗料、保証内容を比較検討することが重要です。
➡神戸市西区｜セキスイハウス・ダイワハウス・住友林業の延長保証とは？専門業者を選ぶメリットも解説
✅ 補助金・助成金の活用
神戸市では、住宅改修や省エネに関する助成制度が設けられている場合があります。
神戸市の公式サイトを定期的にチェックし、利用できる補助金や助成金がないか確認してみましょう。
➡【2025年最新版】明石市の住宅リフォーム助成金制度が始まりました♪ 最大10万円の補助が受けられるチャンスです！
✅ 火災保険の活用
台風や豪雨による外壁の損傷があった場合、火災保険で費用の一部がまかなえるケースがあります。
施工を検討する前に、ご加入の保険会社と施工業者に相談してみるのがおすすめです。
➡【最新版】火災保険が適用される屋根工事や保険金申請の流れ
✅ 地元業者を選ぶ
「街の屋根やさん明石・神戸店」のような地域密着型の業者は、神戸市垂水区の気候や建物の特徴、
地元の助成制度に精通しています。的確な提案が期待でき、施工後のフォローやトラブル対応もスムーズです。
➡保険活用リフォームのトラブルにご注意下さい！

まとめ｜「神戸市垂水区での外壁塗装」費用と見積もりのポイント

神戸市垂水区の40坪2階建て住宅における外壁塗装の相場は、約90万円～140万円が目安です。この費用は、使用する塗料の種類、外壁材、そして工事内容によって変動します。

賢く費用を抑え、安心して施工を進めるためには、複数業者からの見積もり比較が必須です。さらに、自治体の補助金や火災保険の活用、そして地域密着型の業者を選ぶことが、成功の鍵となります。

外壁塗装は「高い買い物」ですが、正しい知識と信頼できる業者選びで失敗を防ぐことができます。

神戸市垂水区での外壁塗装は、地域密着の「街の屋根やさん明石・神戸店」にお気軽にご相談ください。無料調査・見積もりを承っております。

👉「費用が知りたい」「相場を比較したい」という方も、まずはお気軽にお問い合わせください！