こんにちは！ 街の屋根やさん明石・神戸店です。

今回は加古川市の皆様に「大手ハウスメーカーの塗り替えや屋根工事は必ずハウスメーカーに頼まなければならないのか？」というテーマについて詳しく解説いたします。

加古川市では、住宅地の開発が進み、多くの大手ハウスメーカーが手掛けた住宅が建設されています。
そして、新築から10年を迎えたタイミングで「延長保証」を受けるための有償メンテナンスに関して、どのように対応すべきか悩む方が増えているのではないでしょうか。

本記事では、特に「積水ハウス」と「ダイワハウス」を例に、延長保証の概要や注意点を紹介し、さらに他社への依頼のメリットについても考察します。

延長保証とは？

新築時に付与される保証期間（通常10年）が終了するタイミングで、大手ハウスメーカーが提供する有償メンテナンスを受けることで、さらに10年間保証を延長できる仕組みです。
この保証制度の対象となるのは、構造躯体や雨漏りに関連する重要部分です。

ただし、メーカーごとに保証内容や条件が異なるため、延長保証を利用する際には契約時に詳細を確認しておくことが大切です。

積水ハウスの延長保証制度

積水ハウスでは、新築から10年目のタイミングで外壁や屋根の劣化状況を点検し、必要な有償工事を実施することで延長保証が適用されます。

仕組み:

• 外壁や屋根の点検を受け、劣化が見られた場合に指定工事を行います。

• 有償メンテナンスを実施することで最大10年間の保証が延長可能です。

注意点:

• 他社に工事を依頼すると保証が無効になります。

• 有償メンテナンスの費用は高額になる傾向があります。

特徴: 積水ハウスは、自社開発の高性能外壁材や塗料を活用し、建物の寿命延長と資産価値維持を目指しています。

ダイワハウスの延長保証制度

ダイワハウスでも、定期点検と有償メンテナンスを実施することで延長保証を提供しています。

仕組み:

• 外壁や屋根の点検を行い、必要な場合に有償工事を提案します。

• 延長保証期間は最大10年です。

注意点:

• 他社施工の場合、保証が失効します。

• メーカー指定の工事費用が割高になることがあります。

特徴: ダイワハウスは専用塗料や資材を使用することで、メーカー品質を保ちながら住宅の耐久性を向上させる点が特徴です。

他社に依頼するメリットと注意点

大手ハウスメーカーに依頼することが保証延長の条件ですが、必ずしも最適な選択肢とは限りません。他社施工には以下のようなメリットがあります。

メリット

1. 費用削減 大手メーカー指定の工事費用と比較して、他社に依頼することで予算を抑えられる場合があります。

2. 選択肢の幅が広がる 地元業者では、塗料や工事方法の選択肢が豊富で、住まいの状況や予算に応じた提案が受けられます。

3. 地域密着型の保証 地元業者による独自の保証が利用できるため、アフターフォローが手厚い点も魅力です。

デメリット

• メーカー保証が失効するため、延長保証が適用されなくなります。

• メーカー特有の技術や資材を使用できない場合がほとんどです。

延長保証の適用を受けるためのポイント

延長保証を最大限に活用するには、以下の点に注意することが重要です。

1. 定期点検の実施 メーカー指定のタイミングで定期点検を受け、劣化状況に応じた対応を行うことが必要です。

2. 適切なメンテナンス 点検結果に基づき、必要なメンテナンスを怠らずに実施しましょう。

3. 費用の比較 複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容を比較検討することが大切です。

まとめ

延長保証は住宅の資産価値を守るための有効な制度ですが、費用や条件を十分に理解し、自分にとって最適な選択肢を見つけることが重要です。

「街の屋根やさん明石・神戸店」及び運営会社の(有)岡防水工業では、大手ハウスメーカーの条件を満たした施工実績を持ち、適正価格での工事を提供しています。
加古川市にお住まいの方で塗装や屋根工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。