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神戸市中央区でビル屋上の防水のご相談と現地調査を行いました。

こんにちは！(^-^)/
ご覧頂きありがとうございます。

「街の屋根やさん明石・神戸店」です。

本日は神戸市中央区に伺っております。

ビルの管理会社様からの見積もり依頼を頂きました！！
以前にも何度か施工させていただいたご縁があり、
今回も再びお声がけいただきました！
大変嬉しく思っております。(#^.^#)　

お客様は3社に相見積もりを依頼されているとのこと、
競争が激しい中で弊社を選んでいただいて光栄だなと思いました。

今回も、お客様のご期待に応えられるよう、丁寧かつ慎重に現地調査を行わせていただきました。

それでは現地調査していきますよ～！

現地調査

今回のご依頼いただいたビルは8階建ての建物です。
各階はエレベータを降りると直ぐにお店のドアがあり、
そのため営業時間中はエレベータを避けて非常階段を利用して上り下りさせていただきました。

これで足腰が鍛えられそうですね（笑）

上からの様子の写真です。

上から見ても、アスファルトが傷んでいるのが確認できますね💦
色褪せやクラック（ひび割れ）が目につきますね・・・

ドレン部分です

ドレン部分

屋上には傾斜が少ないため、雨水を効果的に排水するためには排水ドレンが欠かせません。
とりわけドレン周りは雨水が集中するため、劣化が進むと漏水のリスクが高まります。
こちらは注意が必要な箇所ですが、排水溝の部分では水はけが悪く、入口の鉄部分は錆びてゴミが詰まっていました。
周囲には苔と黒ずみが発生しています。
排水溝にゴミが溜まったままだと、長期的に水たまりが形成され、さまざまな問題が発生する可能性があります。

室外機などが設置されている台の周りには、大量の苔が繁殖しています。
アスファルトも鉄部から滴るサビやサビ汁が地面に落ち、
周囲が茶色く変色していますね。

年月を経て、直射日光などの影響でつなぎ目部分はかなりの劣化が見られます。
痩せこけた箇所やヒビが目立ちます。

現地の状況を報告し、提案と見積もりをご用意させていただきました。
建物の将来的なリスクを最小限に抑え、耐久性を向上させるために、
早い段階での防水工事をお勧めさせて頂きました。

弊社がお手伝いできることがあれば、心よりお待ちしております。
何かご質問やお気になりの点がございましたら、お気軽にお知らせください。

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