こんにちは！(^-^)/
ご覧頂きありがとうございます。

「街の屋根やさん明石・神戸店」です。

今回は昨日に引き続き神戸市東灘区の閑静な住宅街にあるお家を購入された方からのご依頼の

対応を書いていきます。

室内の改装をしていた所暖炉の煙突から雨漏れがするという事で、調査とお見積もりのご依頼を

頂きました。

そして、ご契約を頂いて足場を建てて、散水調査等にて、原因を特定。

（前回までの関連記事）
①神戸市東灘区で足場を建て、暖炉煙突からの漏水箇所の特定を行いました。



今回はその続きで、スレート瓦の補修から、塗装工事についてご説明いたします。

煙突周りの瓦もかなりひび割れ・割れが発生していました。

こちらも前日に書いてある補修方法できっちりと、密着と止水を行っています。

スレート瓦のひび割れや欠損が大きかったり、雨漏れの危険や原因であった場合は、

スレート瓦を差し替えることも良くありますが、今回はそこまでしなくとも大丈夫と

判断いたしました。

ただ、雨漏れの真上に近いので散水調査はしっかりと行いました。

日を改めて屋根の高圧洗浄を行いました。

これは非常に大事な工程で、瓦には長年のホコリや汚れが付着しています。

コケや藻が繁殖していることも多いです。

こういった汚れなどをしっかりと洗い流すだけでなく、脆弱になった表面の塗膜層などを

取り除くことにより、塗料の密着を良くする役目もあります。

また、高圧洗浄を行うことによって、それまで見えなかった微細なひび割れなどを見つけることもあります。

さて、屋根材がしっかり乾く間に、下地補修その②を行います。（その①はひび割れ補修などです）

１枚目の写真はツルっとした金属には塗膜は乗りにくいので、ケレンを行い表面にわざと微細な凹凸を付けます。

仮にサビが発生していれば、できるだけ完璧に取り除くようにします。

２枚目の写真は板金を木下地に留めている釘頭にシーリングを打設している所です。

年数が経つと釘が浮いてきて雨水が浸入してきます。

すると木下地が腐ってきて、台風の際板金が飛散したりしますので、釘を打ち直すか、ビスねじに変えて

木下地に食い込ませたうえで、止水を完璧にするためにビス頭にシーリングを打設しています。

この際木下地にビスなどが効かない場合は、もう腐っている可能性が高いので、交換を提案することになります。

事前に現場調査で屋根に上れる際には板金の上に乗ってみれば効いているか分かる人には分かります。!(^^)!

３枚目は板金の取り合いにはシリコンが打たれていますが長年の間太陽熱・板金熱・板金の膨張、

収縮が繰り返される中、シーリング自体も経年劣化で硬く、また収縮して切れていることが多いです。

施工時に切れてなくても近い将来には、必ず切れるので、旧シーリングを撤去したうえで新規にシーリングを

打設します。

ここまでが、この現場での下地補修になります。