【神戸市長田区】台風シーズン前に。台風のような風と大雨で雨漏り発生！現地調査でわかった陸屋根の不具合とは？セルフ補修の落とし穴とは？
2025.08.01
いつも「街の屋根やさん明石・神戸店」のブログをご覧いただき、ありがとうございます！ 今回は、神戸市長田区で発生した台風のような凄い風と大粒の大雨で雨漏りになった現地調査事例をご紹介します。「室内に雨染みができているんです・・・」というご相談のお電話をいただいたのは、陸屋根（りくや…
明石市でベランダの黒カビ・ザラつきが気になるお客様からご相談と質問の回答｜ウレタン密着工法でしっかり防水の施工事例
「最近、ベランダの床がザラザラしてるし、黒カビも目立ってきて・・・。このまま雨漏りとかしたらどうしよう・・・」
明石市にお住まいのお客様から、こんなご相談をいただきました。
現地を調査すると、防水層を守るトップコートは剥がれ、表面は粉をふいたような状態に。日陰部分には黒いカビや汚れも目立ち、明らかに防水機能が弱まっていました。
そこで今回は「ウレタン密着工法」によるベランダ防水工事をご提案。
防水性能をしっかり回復し、美観も再生されたベランダへと生まれ変わりました！
明石市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
実際にお伺いしてベランダの状態を確認すると、以下のような症状が見られました。
- 表面のツヤが完全に消え、白っぽく粉をふいたような チョーキング現象
- 紫外線や雨風の影響で、トップコートが広範囲に剥がれ落ちている
- 日陰部分には黒カビや黒ずみ汚れが点在し、衛生面でも心配な状態
見た目にもくたびれた印象で、防水性能はかなり低下していると感じました。
このままでは雨水の浸入リスクが高まり、近い将来雨漏りにつながる恐れもありました。
まずは表面の古い塗膜や汚れ、ホコリをしっかり取り除く作業からスタート。
ヘラやブラシを使って、細かい部分まで丁寧にケレン・清掃を行いました。
🛠️ ここが重要！
この工程が甘いと、どんなに良い防水材を使っても密着せず、数年後には剥がれてしまう原因になります。
「見えないところほど手を抜かない」が私たちの信条です。
次に行ったのは、下地と防水材の密着性を高めるための「プライマー」の塗布です。
全面にしっかりと塗り広げ、ベランダ特有の滑りやすい素材に対しても食いつきの良い下地を整えます。
📌 ポイント！
使用するプライマーは、ベランダの素材や傷み具合に応じて選定しています。ここもプロとしての経験がものを言う部分です。
いよいよ防水層の形成です。
液状のウレタン樹脂をローラーで丁寧に塗り広げていきます。
🌧️ 注意点！
初めの1層でどれだけ丁寧にできるかが、防水層の寿命に直結します。
とても厚く塗ってしまうと、乾燥ムラや気泡の原因になりますので職人技で均一に仕上げていきます。
1層目の完全乾燥後、2層目を塗布していきます。
これにより、必要な膜厚と強度を確保し、耐久性の高い防水層が完成します。
👷♀️ ここにも職人技！
ただ塗るだけではなく、塗布方向を変えながら均一な厚みになるようコントロールしています。
「見えない工夫」こそ、長持ちする秘訣なんです。
最後に、防水層を守るトップコートを塗って仕上げます。
今回はグレーの仕上げで、見た目も清潔感のあるベランダに生まれ変わりました！
☀️ 役割は“バリア”！
紫外線や歩行による擦れ、汚れから防水層を守るためのトップコート。
定期的な塗り替えも含め、ベランダの寿命に大きく関わる大切な工程です。
すべての工程が無事に完了し、ツヤとハリのあるベランダに✨
お客様からも「見違えるようにキレイになって、安心して洗濯物が干せます！」と嬉しいお言葉をいただきました！
やはり、「毎日使う場所」がきれいで安心できるというのは、本当に大切なことだと実感します。
今回のブログでは、明石市でご依頼いただいたベランダ防水工事の実例をご紹介しました。
一見小さな汚れやカビでも、そのままにしておくと雨水が入り込み、大きなトラブルへ発展してしまうこともあります。
「ベランダの汚れが気になる」「最近床がざらついてきたかも・・・」といったちょっとした変化も、住まいのSOSかもしれません。
まずはお気軽に、わたしたち街の屋根やさん明石・神戸店までご相談ください😊
現地調査やお見積りは無料で行っておりますので、ご安心くださいね！
私たちは、明石・神戸エリアを中心に迅速かつ丁寧な対応を心がけています。
屋根や外壁、ベランダや雨漏りのお悩みなど、お住まいに関することは何でもご相談ください。
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