神戸市垂水区でシーリング劣化による雨漏りを修繕！幕板・シャッターボックス周りのシーリング打ち替え工事を行いました
2025.10.07
神戸市垂水区にお住まいの皆さん、こんにちは！街の屋根やさん明石・神戸店です。 「天井に雨染みを見つけた・・・」「まさかウチが雨漏り？」とドキッとされた経験はありませんか？ 街の屋根やさん明石・神戸店に連絡する 📞 電話で相談する ✉️ メールで相談する 今回ご相談をいただ…
神戸市垂水区で雨漏り発生！シーリングの劣化・剥離とベランダ防水の調査結果
⚠ シャッターボックス上部のシーリング切れ
シャッターボックスの上部は雨水が溜まりやすく、また日射や温度変化による膨張・収縮の影響を強く受けるため、シーリングの劣化が進みやすい箇所です。
シーリングが切れていると、その隙間から直接雨水が浸入し、内部の木部や断熱材を濡らす可能性があります。早期に補修しないと、窓枠周りから雨漏りに直結する危険が高まります。
⚠ 幕板上のシーリング切れ（雨漏りの原因として有力）
幕板は外壁を上下に分ける装飾部材ですが、その上部は水が溜まりやすく、特にシーリングが劣化すると雨水が浸入しやすいポイントです。
雨漏りの原因として非常に多く報告される箇所で、内部の柱や壁内に水が回り込みやすいため、放置すると構造部材の腐食やカビの発生につながるリスクが大きいです。
⚠ ベランダの縦目地シーリングの劣化
ベランダ外壁の縦目地（サイディングボード同士の継ぎ目）は、常に日射や風雨にさらされるためシーリングが劣化しやすい部分です。
硬化やひび割れ、剥離が進むと隙間から雨水が浸入し、外壁材の裏に水が回ってしまいます。
特にベランダ部分は住宅内部に直結しているため、雨漏りが室内に現れやすく、補修の優先度は高い箇所です。
⚠ 外壁に数本の小さなクラック
外壁表面にクラック（ひび割れ）が発生している状態です。
小さいひび割れでも放置すると雨水や湿気が浸入し、内部の鉄筋や下地材の腐食を進行させてしまいます。
また、ヘアークラックであれば塗装による保護で対応できますが、0.3mm以上の構造クラックになると補修材での充填が必要です。早期に適切な処置を行うことで被害を防ぐことができます。
⚠ ベランダ防水が改修されていない状態
ベランダの防水層は10年程度で劣化が進み、ひび割れや表面の摩耗が見られるようになります。
防水層が劣化したままでは、豪雨や長雨の際に床面から雨水が浸入し、室内への雨漏りや下地木部の腐食につながります。
また、一度水が入り込むと乾きにくいため、雨漏り被害が長期化する傾向があります。定期的なトップコートの塗り替えや、防水層そのものの改修が必要です。
雨漏りは「小さなひび割れ」や「シーリング切れ」から始まることが多く、早期発見・早期修繕が建物を長持ちさせるポイントです。
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