「うちは築10年だけど、今のままで大丈夫？」
「ベランダの床、ちょっと黒ずんでる気がするけど放っておいて平気かな？」

こんにちは。「街の屋根やさん明石・神戸店」です。
私たちは明石市を中心に、屋根工事や外壁塗装、防水工事を通じて、地元のお住まいを守る仕事をしています。


今回のお話では、「明石市という地域だからこそ、気を付けたい防水のポイント」をお伝えします。
普段の生活ではあまり意識しない「防水」ですが、実は快適な暮らしと建物の寿命を左右する大切な工事なんですよ。

■ 明石市は“海風×湿気”で劣化が進みやすい地域です

明石市は、瀬戸内海に面した温暖な地域。
しかし、潮風や湿気、突発的なゲリラ豪雨の影響で、外装やベランダなどの防水層が劣化しやすい環境でもあります。

特に、

• ベランダやバルコニー

• 陸屋根（屋上のような平らな屋根）

• 外階段や庇（ひさし）

こうした部分は紫外線や雨水を直接受ける場所。明石市のような沿岸地域では、他の地域よりも早めの点検・メンテナンスが必要になるケースも多いです。

■ 実際に明石市で増えている「防水工事」のご相談内容とは？

私たちの元には、明石市内の住宅から以下のようなご相談が増えています。

どれも、防水性能が低下したことが原因の可能性があります。

👉【補足】
明石市は比較的新しい分譲住宅や戸建てが多いエリアですが、「築10年～15年」がひとつの劣化の節目。最初に施された防水処理がちょうど寿命を迎えるタイミングなのです。

■ 防水工事は「雨漏りしてから」では遅いんです！

よくあるご相談で、「雨漏りしてから頼んでもいいですか？」というお声をいただきます。
ですが、防水工事は“雨漏りが起きる前に行う”予防メンテナンスが基本です。

例えば、

• ベランダや屋上に水が溜まりやすくなった

• 表面が白く粉をふいたようになっている（チョーキング現象）

• 防水シートのつなぎ目がめくれている

こうした状態は「そろそろ防水のやりかえ時かも？」という合図です。

👉【現場の実感】

実際、雨漏りが起きてからの修理は、防水だけでなく内部補修やクロスの貼り替えなども必要になり、費用も時間もかかってしまいます。
早期の点検・施工が、結果的にコストを抑え、安心を長持ちさせる近道なんです。

■ 明石市で防水工事をするなら、地域密着の業者に任せて！

明石市には大手業者も多いですが、防水工事は「その土地の気候・建物事情を理解しているか」が重要です。

👉【地元ならではの安心感】

大手では見落とされがちな細部の劣化や地元事情に合わせたご提案ができるのが、私たちの強みです。

～まずは“無料点検”から始めませんか？～

今回は、明石市の気候特性と防水工事の大切さについてご紹介しました。

「まだ大丈夫かな？」と思っていた防水層も、意外と劣化が進んでいることがあります。
普段見えない場所だからこそ、プロの目でしっかり点検しておくことが安心の第一歩です。

🛠 地元・明石市の防水工事は「街の屋根やさん明石・神戸店」にお任せください！
📞【無料点検・無料見積り】受付中です。お気軽にお問合せくださいね！